TÌM NGAY DỰ ÁN
___ Hoặc ___

Bienhoa Newcity - Vùng đất phong thủy sinh tài lộc



BIÊN HÒA NEW CITY

Đất nền Nhà phố, Biệt thự - Sổ Đỏ trong sân GOLF

“Vùng đất Phong thuỷ sinh Tài Lộc năm 2019-2020”

 

1, Tên dự án: Biên Hoà New City thể hiện

- Vị trí địa lý hành chính Khu đất thuộc Tp. Biên Hoà (Xã Phước Tân & Xã Tam Phước).

- Khu đất VÀNG thuộc tâm điểm Quỹ đất phát triển mở rộng Tp. Biên Hoà về phía Nam

- Khu đất VÀNG tuyệt đẹp tọa lạc ven Sông Đồng Nai với 3 mặt tiếp giáp Kênh rạch như một Bán đảo

 

2, Chủ đầu tư Long Thành Golf hình thành & phát triển từ năm 1990 với Kinh doanh dịch vụ Nhà hàng Khách sạn, giải trí Golf; Kinh doanh BĐS; Khai khoán; Năng lượng mặt trời

 

3, Quy mô dự án: 119ha thuộc 365ha Sân Golf Long Thành, với 3.625 Sản phẩm gồm Nhà phố & Biệt thự thuộc 05 Phân Khu là Khu Phú Gia, Khu Vĩnh Quý, Khu Mỹ An, Khu Khang Thịnh, Khu Hưng Vượng

 

4, Chi tiết sản phẩm

- Giá chỉ từ 10tr/m2

- Nhà phố & Shophouse: 90m2 - 240m2

- Biệt thự Golf & Biệt thự Sông: 240m2 - 300m2 - 450m2 - 600m2 - 880m2

 

5, Tiện ích dịch vụ

Công viên trung tâm, Công viên ven sông, Hồ cảnh quan, Kênh đào cảnh quan, Hồ bơi tràn view sân Golf, Bến Du thuyền & Club House, Nhà hàng, Cafe, Gym, Spa, Yoga, Trường học, Bệnh viện, TTTM và Shop House

 

6, Quy hoạch & Liên kết vùng về Giao thông

-Khu đất VÀNG “Biên Hoà New City” Hưng Thịnh sẽ mang lại Hưng Vượng về Tài Lộc cho Quý khách hàng khi toạ lạc giữa Tứ Giác Kinh Tế Đông Nam Bộ là Tp.HCM - Đồng Nai - Bình Dương - BRVT, là đầu tàu kinh tế trọng điểm của cả nước.

-Quy hoạch Đô thị hoá Tp.Biên Hoà sẽ mở rộng về “khu đất VÀNG ven Sông Đồng Nai” thuộc hướng Nam của Tp. Biên Hoà hiện nay là Biên Hoà New City.

-Tp.HCM phát triển mạnh mẽ về hướng Đông giáp Sông Đồng Nai với Khu Công Nghệ Cao Q.9 & Q. Thủ Đức; Khu Đô Thị VINCITY 360ha, Đường Vành Đai 3 do Tập đoàn VinGroup làm

-Xa lộ Hà Nội mở rộng đang vào giai đoạn cuối và hoàn thành năm 2018 với tổng kinh phí 5.700Ty.

-Đường Hương Lộ 2 (LG 60m) chạy ven Sông Đồng Nai từ QL 1A đến Cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giâyđang triển khai được 2/3 toàn tuyến. Và dự kiến hoàn thành năm 2019-2020.

-Ngoài ra, Biên Hoà New City còn được hưởng lợi thế từ Quy hoạch đường Cao tốc Biên Hoà - BRVT năm 2019 khởi công; Đường cao tốc Biên Hoà - Phan Thiết năm 2019 khởi công; Sân bay Quốc tế Long Thành khởi công GĐ1 trong Quý 3/2019.

-Quy hoạch “Cầu Đồng Nai 2” kết nối Khu đô thị Biên Hoà mở rộng ven Sông Đồng Nai trực tiếp vào đường Nguyễn Xiển Quận 9, Tp.HCM. Đây là yếu tố Quy hoạch mạnh nhất giúp Bien Hoà New City cất cánh trong năm 2019-2020.

 

7, Chương trình bán hàng và chuyển nhượng:

- Chính sách mở bán: (Đang Update)

- Ký HDDC 40% và còn lại thanh toán trong 9 tháng (Từ 8-10%/Đợt/45Ngay; 12 tháng Bàn giao nền đất

- Quyền sở hữu lâu dài, nhận Sổ đỏ sau 6-12 tháng kể từ khi Bàn giao nền đất

- Thiết kế Nhà và Thời gian Xây dựng theo Quy hoạch 1/500

- Chuyển nhượng Sản phẩm khi thanh toán đủ 70%/TGT; Phí chuyển nhượng sản phẩm là 1%-2%

- Phạt Đơn phương chấm dứt HD là 50%/TGT cho Bên vi phạm.

 

THÔNG TIN KẾT NỐI GIAO THÔNG BIÊN HOÀ NEWCITY HƯNG THỊNH

  1. 1.      Quốc lộ 51
  2. 2.      Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
  3. 3.      Hương Lộ 2
  4. 4.      Long Hưng – Phước Tân
  5. 5.      Vành Đai 3
  6. 6.      Quy hoạch Cầu Đồng Nai 2

 

1, QUỐC LỘ 51: là Quốc lộ có 8 làn xe, bắt đầu từ Tp. Biên Hòa, qua Huyện Long Thành (Đồng Nai), Thị xã Phú Mỹ, Thành phố Bà Rịa và Tp. Vũng Tàu.

 

2, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: là đường cao tốc nối Thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai, có điểm đầu tuyến là nút giao thông An Phú, thuộc Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh và điểm cuối là nút giao thông Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Đoạn Long Thành – Dầu Giây thuộc hệ thống đường bộ cao tốc Bắc – Nam.

 

3, Hương lộ 2: có chiều dài 17Km, lộ giới 60m, nối từ Quốc lộ 51 (TP. Biên Hòa) đến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Chủ đầu tư là Donacoop, Triển khai theo hình thức BT.

 

Vai trò và tầm quan trọng:

Tuyến đường này sẽ tạo động lực phát triển cho khu vực ven sông Đồng Nai thuộc địa bàn các địa phương Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch. Tuyến đường kết nối trung tâm hành chính TP Biên Hòa cùng các Khu đô thị: Long Hưng, Waterfront, Aquacity, Khu công nghiệp An Phước, đô Thị Nhơn Trạch… với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây tại khu vực cầu Long Thành. Cùng với việc xây dựng tuyến đường này, lưu lượng giao thông trên QL 51 cũng sẽ giảm tải bởi các phương tiện giữa Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh có thể đi, về qua tuyến đường Hương lộ 2 đến đường cao tốc, rút ngắn khoảng cách và thời gian thay vì phải đi vòng qua QL 51.

4, Long Hưng - Phước Tân: Đường liên xã nằm giữa 2 xã Long Hưng – Phước Tân có lộ giới 60 mét. Chủ đầu tư là Donacoop và triển khai theo hình thức BT

Vai trò:Là trục chính đi vào Đại Đô Thị ven Sông Đồng Nai với Quỹ đất hơn 2.000ha nằm trong Quy hoạch mở rộng thành phố Biên Hòa về phía Nam thành phố hiện tại. Và hứa hẹn sẽKết nối và giao thương mạnh mẽ, tạo động lực phát triển cho các Khu đô thị, Khu hành chính trong tương lai.

5, Vành đai 3: Theo quy hoạch, dự án đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Đồng Nai, TP.HCM, Long An, Bình Dương. Tổng chiều dài của tuyến đường hơn 90km. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn VINGROUP và triển khai theo hình thức BT.

Dự án được chia làm 4 đoạn, cụ thể là: đoạn 1 Nhơn Trạch - Tân Vạn - TP.HCM  có chiều dài hơn 30km với  quy mô 4 làn xe giai đoạn 1 (tăng lên 8 làn xe giai đoạn 2); đoạn 2 từ Mỹ Phước - Tân Vạn dài 16 km, hiện đang được tỉnh Bình Dương đầu tư; đoạn 3 từ Bình Chuẩn (Bình Dương) - quốc lộ 22 (TP.HCM) với chiều dài khoảng 17km, quy mô xây dựng là 6 làn xe và đoạn 4 từ quốc lộ 22 - đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương có chiều dài gần 30km với quy mô 8 làn xe.

Vai trò: Hình thành mạch nối thông suốt TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương, thuận lợi cho di chuyển, quãng đường được rút ngắn, kết nối giao thương thuận lợi. sẽ tạo đòn bẩy giúp toàn khu vực phát triển mạnh mẽ.

6, Cầu Đồng Nai 2: Quy hoạch kết nối đường Hương Lộ 2 tới Vành Đai 3, nút giao tại Quận 9 (Nguyễn Xiển). Theo chủ trương từ Donacoop và UBND Tỉnh Đồng Nai

Vai trò: Giúp kết nối khu độ thị ven sông Đồng Nai dọc theo tuyến Hương Lộ 2 tới TP. HCM, giao thông, giao thương kinh tế thuận tiện, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực ven sông phát triển mạnh mẽ.

 

QUY HOẠCH SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH

 

I. TỔNG QUAN

Dự án sân bay quốc tế Long Thành được triển khai theo lộ trình từng giai đoạn trong tổng 3 GĐ. Và Giai đoạn 1 từ Quý III/2019 và dự kiến chậm nhất sẽ khánh thành năm 2025. Với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất các giai đoạn, đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai.

II. VỊ TRÍ

Sân bay quốc tế Long Thành nằm trên 6 xã Long An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Suối Trầu, Bàu Cạn, Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Cách Thành phố Hồ Chí Minh 40 km theo hướng Đông, cách Biên Hoà 30 km theo hướng Đông Đông Nam, cạnh quốc lộ 51A gần thị trấn Long Thành, cách Thành phố công nghiệp Nhơn Trạch 5 km và cách Sân bay Tân Sơn Nhất 43 km.

III. QUY MÔ

Sân bay này có 4 đường cất hạ cánh đạt tiêu chuẩn quốc tế mới nhất (dài 4000 m, rộng 60 m) có thể phục vụ các loại máy bay 2 tầng khổng lồ như Airbus A380, Boeing 747, có 4 nhà ga rộng lớn và hiện đại, có công suất tổng cộng phục vụ 100 triệu khách/năm. Nhà ga hàng hoá công suất 5 triệu tấn/năm.

IV. DIỆN TÍCH

Diện tích đất quanh sân bay vào khoảng 25.000 ha (trong đó diện tích cảng hàng không quốc tế Long Thành vào khoảng hơn 5.000 ha)

Theo kế hoạch thì sân bay Long Thành sẽ là một Cảng trung chuyển hàng không của Việt Nam và quốc tế, là 1 sân bay cấp 4F (mức cao nhất theo tiểu chuẩn của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế).

V. KẾ HOẠCH SỬ DỤNG

Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động thì sẽ đảm nhiệm 80% tổng lượng khách quốc tế tính luôn cả khách quá cảnh trên các chuyến bay quốc tế và 20% khách quốc nội, trong khi đó sân bay Tân Sơn Nhất sẽ chủ yếu phục vụ các chuyến bay quốc nội với việc đảm nhận 80% khách quốc nội và 20% khách quốc tế nhưng không đảm nhận các chuyến bay trung chuyển cũng như khách quá cảnh trên các chuyến bay quốc tế.

VI. GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN

Theo chủ trương đã được Quốc hội thông qua hồi tháng 6 năm 2015, việc xây dựng sân bay Long Thành sẽ chia làm 3 giai đoạn. Mục tiêu mà Bộ GTVT đề ra là sẽ khởi công sân bay Long Thành vào Quý III/2019, hoàn thành vào năm 2024 và đầu năm 2025 đưa vào khai thác giai đoạn 1.

- Giai đoạn 1, sẽ đầu tư một đường băng và một nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Tổng mức đầu tư của giai đoạn 1 là 114.451 tỉ đồng (tương đương 5,45 tỉ đô la Mỹ). Chậm nhất đến năm 2025 sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác.

- Giai đoạn 2 (đến năm 2035), tiếp tục đầu tư xây dựng thêm một đường băng và một nhà ga hành khách để đạt công suất 50 triệu hành khách/năm và 1,5 triệu tấn hàng hóa/năm.

- Giai đoạn 3 (sau năm 2035), sẽ hoàn thành các hạng mục của dự án để đạt công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

 

VII. KINH PHÍ

Tổng mức đầu tư khái toán cho toàn bộ 3 giai đoạn của dự án là 336.600 tỉ đồng (tương đương 16,03 tỉ đô la Mỹ). Trong đó, riêng giai đoạn 1 là 114.450 tỉ đồng (tương đương 5,45 tỉ đô la Mỹ), chi phí giải phóng mặt bằng hơn 23.000 tỷ đồng.

VIII. CHỦ ĐẦU TƯ

Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (mã chứng khoán ACV)

ACV là công ty cổ phần hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con, do nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối theo Quyết định số 1710/QĐ-TTg ngày 06 tháng 10 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

ACV hiện đang quản lý, đầu tư, khai thác hệ thống 22 Cảng hàng không trong cả nước, bao gồm 09 Cảng hàng không quốc tế: Tân Sơn Nhất, Nội Bài, Đà Nẵng, Vinh, Cát Bi, Phú Bài, Cam Ranh, Phú Quốc, Cần Thơ và 13 Cảng hàng không nội địa: Buôn Ma Thuột, Liên Khương, Rạch Giá, Cà Mau, Côn Đảo, Phù Cát, Pleiku, Tuy Hòa, Chu Lai, Đồng Hới, Nà Sản, Điện Biên và Thọ Xuân

ACV có vốn điều lệ 21.771.732.360.000 đồng, Trong đó: Cổ phần Nhà nước nắm giữ 95,4%; các cổ đông khác nắm giữ 4,6%.

 

Khu Công Nghiệp ở Đồng Nai

+ Đồng Nai có  31 Khu Công Nghiệp với tổng diện tích 9.559,35 ha. Chủ yếu tập trung ở Tp Biên Hoà, Long Thành và Nhơn trạch...Với hơn 1,2 Triệu lao động trong các KCN. Hiện có 28 trong tổng số 31 KCN đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng với chất lượng tốt, đảm bảo theo đúng quy hoạch và đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư, 03 KCN đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng

+ Đặc biệt, Đồng Nai là tỉnh đầu tiên trên cả nước ban hành bộ tiêu chí đánh giá xếp hạng các KCN theo Quyết định số 2047/QĐ-UBND ngày 06/7/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai. Đề tài xếp hạng KCN được hội đồng thẩm định là các chuyên gia kinh tế đánh giá cao, xếp loại xuất sắc vì tính cần thiết và là vấn đề mới trong quá trình phát triển ngày càng nhiều KCN, nhất là khi yếu tố cạnh tranh được tính đến như là một lợi thế để thu hút đầu tư.

+ KCN Đồng Nai đạt hiệu quả cao, tỷ lệ sử dụng đất tự nhiên của 31 KCN chiếm 1,6% diện tích đất của tỉnh, đóng góp trên 40% GDP của tỉnh.

+ Hiện có 40 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào các KCN Đồng Nai, một số tập đoàn lớn và các công ty có thương hiệu lớn trên thế giới đã chọn Đồng Nai là điểm đến đầu tư như: Pouchen, CP, Nestle’, Hyosung, Formosa, Fujitsu, Philip, Ajinomoto, Zamil Steel, Shell, Syngenta… 

+ Là một đô thị vệ tinh trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng Đông Nam Bộ, bên cạnh TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai đang trở thành điểm thu hút mạnh mẽ về đầu tư, đứng thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn FDI (tính đến cuối năm 2017), tập trung vào các lĩnh vực bất động sản, hạ tầng và công nghiệp.

+ Tính đến nay tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp ở Đồng Nai là gần 14.000 tỷ đồng, trong đó không bao gồm phần vốn nhà xưởng đã xây sẵn của các khu công nghiệp và phần vốn phân khu công nghiệp Formosa.

Sân Golf Long Thành

  1. Tên sân Golf: Long Thành
  2. Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư và KD Golf Long Thành  hình thành và phát triển từ năm 1990: Với các ngành nghề Nhà Hàng khách sạn giải trí Golf, kinh doanh BĐS, khai khoán, năng lượng mặt trời
  3. Vị Trí: QL 51, ấp Tân Mai 2, xã Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Cách TPHCM 40 phút đi xe
  4. Diện tích: 350ha, trong đó khoảng 100ha là đồi cỏ và nằm ở vị trí đồi cao, được bao 2/3 nhánh sống Đồng Nai
  5. Qui mô: Đang hoạt động với 18 đường golf sân đồi và 18 đường golf sân hồ, đội ngũ nhân viên lịch thiệp nhã nhặn, nhà hàng 5 sao, là một trong những sân Golf đẹp nhất Châu Á
  6. Giờ mở cửa/đóng: 8:00/20:00
  7. Số lượng hội viên: Gần 1000 hội viên trong đó hơn 60% là hội viên đến từ nước ngoài
  8. Trang web tham khảo: https://www.longthanhgolfresort.com/choi-golf.html#golf-rules

Điều kiện để vào chơi Golf:

-          Việt Nam có khoảng hơn 40 sân golf trên khắp cả nước

-          Chi phí: Tùy theo giờ và các ngày trong tuần, ví dụ bạn đi sau 14h và các ngày giữa tuần thì giá rẻ hơn các giờ khác và các ngày cuối tuần

  • Để trở thành hội viên đóng 1 khoảng tiền từ 40.000 đến 60.000 USD, chi phí cho viên mỗi lần chơi từ 20-30 usd và chi phí ăn uống tầm 20-30 usd, nếu mỗi tháng bạn chơi 6 lần thì tốn khoảng 300 USD (khoảng 6 triệu đồng)
  • Nếu là khách lẻ, tại tại golf Long Thành tầm 1tr chưa kể các chi phí như: thuê xe điện 500k-1000k, ăn uống 500k, như vậy tầm 2tr-2,5tr cho ngày bình thường, ngày cuối tuần thì 3-tr triệu là bạn có thể chơi golf thoải mái
  • Học chơi golf: Các thầy người Việt trung bình 25 USD/1h, các thầy nước ngoài 45-50 USD/1h. Khoảng 10 buổi học là bạn có thể ra sân
  • Chi phí trên là mặt bằng chung của tất cả các sân ở VN, chi phí thay đổi còn tùy thuộc vào các chất lượng các sân

-          Dụng cụ: Tùy theo khả năng tài chính bạn có thể đầu tư cho mình bộ đắt tiền hay bình dân, 1 bộ gậy củ giá từ 20tr-25tr, áo quần, giày tầm 2tr tùy theo nhu cầu

 

Các bài khác

slider slider slider slider